Appartement T7 + Local professionnel + 2 places de parking - 34400 MONTPELLIER

Appartement de 300 m2 Montpellier centre Polygone / Comédie
Situé en centre-ville de Montpellier, dans le secteur très recherché Polygone / Comédie, cet immeuble d’environ 300 m2représente une opportunité rare pour une implantation professionnelle, un siège social, un investissement immobilier ou un usage résidentiel (résidence principale ou secondaire).
Entièrement rénové, le bien développe 269 m2 habitables, actuellement configurés en appartement 7 pièces facilement transformable en bureaux haut de gamme ou locaux professionnels. Il comprend notamment une cuisine équipée. Les volumes généreux et la distribution offrent une grande modularité d’aménagement.
L’immeuble bénéficie d’une cour intérieure privative, apportant calme et luminosité en plein cœur de ville, un véritable atout pour des locaux professionnels de standing.
Il comprend également :

un local commercial indépendant
un sous-sol exploitable (stockage, archives, aménagement complémentaire)
des parkings privatifs en centre-ville de Montpellier, élément rare sur le secteur

Idéal investisseur, ce bien offre un fort potentiel, notamment pour un projet de division en plusieurs lots ou une activité tertiaire (cabinet, coworking, bureaux).
Adresse stratégique à proximité immédiate de la Place de la Comédie, du centre commercial Polygone et des transports.
Immeuble Montpellier centre bien rare forte visibilité emplacement premium.

Informations complémentaires :
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées]Disponible 7j/7
Elise GENOVESImmatriculée au RSAC de Montpellier no 942 054 024




 










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