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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

Cozynergy

à Toulouse

559 600 €

239 m² / 25 442 m²

7 pièces

Abithea Limoges

Nos partenaires locaux

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Amateurs de cachet et de finitions exemplaires, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de 239 m2 habitables sur plus de 2,5 ha de terres dans notre belle commune d’AMBAZAC, à moins de 25 min du centre de Limoges.
Cet ensemble immobilier est composé :

D’une Maison de Maitre totalement rénovée avec soins et des matériaux de belle qualité, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes sont généreux, avec une très grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine en parfait état, quatre chambres, une salle d’eau à couper le souffle...
Une maison de Gardien à rénover mais avec une base saine et sans surprise
2 granges attenantes de respectivement 73 et 88 m2
Un puits, une fontaine, un lavoir...
Et de 2,5 ha de terres d’un seul tenant, prairies et bois

Cette propriété est compatible avec de nombreux projets :

Equestre
Agrotourisme
Gîtes
….

David, à votre disposition pour une visite époustouflante !!!

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 473
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Propriété de 239 m2, sur 2,5 ha de terres et bois.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété de 239 m2, sur 2,5 ha de terres et bois.

559 600 €