Immeuble avec 2 appartements F3

Situé dans un secteur pavillonnaire calme et proche de nombreuses commodités (écoles, commerces, administrations), cet immeuble d’habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou familial.
Édifiée sur un terrain de 983 m² relativement en pente, la construction comprend deux appartements de type F3 ainsi qu’un grand garage en rez-de-chaussée.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Garage d’environ 60 m²
Capacité de stationnement de plus de 4 véhicules
Le garage occupe environ la moitié de l’emprise de la construction
Étage : 2 appartements de type F3
Appartement n°1 (entrée droite)
Entrée : 1,06 m²
Séjour : 18,85 m²
Cuisine : 8,69 m²
Couloir : 1,72 m²
Chambre 1 : 10,12 m²
Salle d’eau : 3,79 m²
Chambre 2 : 8,74 m²
Balcon chambre : 2,70 m²
Balcon principal : 7,31 m²
Surface habitable : 52,97 m²
Surface avec balcons : 62,98 m²
Appartement n°2 (entrée gauche)
Entrée : 1,05 m²
Séjour : 18,32 m²
Cuisine : 8,85 m²
Couloir : 1,73 m²
Chambre 1 : 10,15 m²
Salle d’eau : 3,85 m²
Chambre 2 : 8,91 m²
Balcon chambre : 2,75 m²
Balcon principal : 7,27 m²
Surface habitable : 52,86 m²
Surface avec balcons : 62,88 m²
Surfaces totales
Surface habitable totale : 105,83 m²
Surface totale avec balcons : 125,86 m²
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Le compteur d’eau est commun aux deux logements.
Caractéristiques techniques
Construction structure béton
Bâtiment de plus de 40 ans
Menuiseries d’origine
Carrelage d’époque
Peintures intérieure et extérieure : état moyen
Portes et fenêtres : état moyen
Rez-de-chaussée enduit non peint
Portail d’accès véhicule manuel
Terrain non entièrement clôturé
Travaux à prévoir
Traces d’infiltrations
Installation électrique non conforme
Assainissement par fosse septique non conforme
Améliorations et rénovations à envisager
Informations complémentaires
Le terrain est situé en contrebas d’autres parcelles, ce qui implique la gestion et la canalisation des écoulements d’eau provenant des terrains supérieurs.
Les + du bien
Immeuble avec 2 logements indépendants
Compteurs électriques séparés
Grand garage
Terrain de 983 m²
Potentiel locatif intéressant