Immeuble avec 2 appartements F3

Situé dans un secteur pavillonnaire calme et proche de nombreuses commodités (écoles, commerces, administrations), cet immeuble d’habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou familial. Édifiée sur un terrain de 983 m² relativement en pente, la construction comprend deux appartements de type F3 ainsi qu’un grand garage en rez-de-chaussée. Composition du bien Rez-de-chaussée : Garage d’environ 60 m² Capacité de stationnement de plus de 4 véhicules Le garage occupe environ la moitié de l’emprise de la construction Étage : 2 appartements de type F3 Appartement n°1 (entrée droite) Entrée : 1,06 m² Séjour : 18,85 m² Cuisine : 8,69 m² Couloir : 1,72 m² Chambre 1 : 10,12 m² Salle d’eau : 3,79 m² Chambre 2 : 8,74 m² Balcon chambre : 2,70 m² Balcon principal : 7,31 m² Surface habitable : 52,97 m² Surface avec balcons : 62,98 m² Appartement n°2 (entrée gauche) Entrée : 1,05 m² Séjour : 18,32 m² Cuisine : 8,85 m² Couloir : 1,73 m² Chambre 1 : 10,15 m² Salle d’eau : 3,85 m² Chambre 2 : 8,91 m² Balcon chambre : 2,75 m² Balcon principal : 7,27 m² Surface habitable : 52,86 m² Surface avec balcons : 62,88 m² Surfaces totales Surface habitable totale : 105,83 m² Surface totale avec balcons : 125,86 m² Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Le compteur d’eau est commun aux deux logements. Caractéristiques techniques Construction structure béton Bâtiment de plus de 40 ans Menuiseries d’origine Carrelage d’époque Peintures intérieure et extérieure : état moyen Portes et fenêtres : état moyen Rez-de-chaussée enduit non peint Portail d’accès véhicule manuel Terrain non entièrement clôturé Travaux à prévoir Traces d’infiltrations Installation électrique non conforme Assainissement par fosse septique non conforme Améliorations et rénovations à envisager Informations complémentaires Le terrain est situé en contrebas d’autres parcelles, ce qui implique la gestion et la canalisation des écoulements d’eau provenant des terrains supérieurs. Les + du bien Immeuble avec 2 logements indépendants Compteurs électriques séparés Grand garage Terrain de 983 m² Potentiel locatif intéressant