Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison en pierre avec un gîte et 5 chambres d’hôtes Activité touristique
— Aizac 07530 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur d’un environnement préservé, dans les Cévennes ardéchoises, cette authentique maison en pierre offre calme, verdure et une vue panoramique remarquable sur la vallée.
Elle se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à proximité immédiate du village de caractère Antraigues-sur-Volane et de la station thermale réputée Vals-les-Bains.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété développe environ 185 m2 habitables. Elle convient aussi bien à un projet de vie au vert qu’à une activité d’accueil touristique déjà en place.
Partie privée Hall d’entrée, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse de 33 m2 avec panorama remarquable. Une chambre avec douche et lavabo, salle d’eau, WC, cellier.
Gîte indépendant env. 25 m2 (4 couchages) Pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une chambre. Idéal pour une location saisonnière ou pour les personnes désireuses de se mettre au vert.
A l'étage:
- 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau, dont 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs.
Une kitchenette donne accès à une grande terrasse de 52 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Un WC indépendant
Un espace bien agencé pour l’accueil touristique.
Annexes et dépendances:
Sous-sol : env. 85 m2 (caves, buanderie, atelier, WC, rangements)
Grenier.
Informations complémentaires :
Gîte et chambres d’hôtes vendus meublés Activité touristique en fonctionnement Juillet et Août, avec réservations en cours.
Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Menuiseries Bois double vitrage / Alu double vitrage
Chauffage : Partie locative : radiateurs électriques / Partie privée : poêle à granulés bois / Cheminée Ouverte Bel Ange Et votre projet devient le notre
Elle se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à proximité immédiate du village de caractère Antraigues-sur-Volane et de la station thermale réputée Vals-les-Bains.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété développe environ 185 m2 habitables. Elle convient aussi bien à un projet de vie au vert qu’à une activité d’accueil touristique déjà en place.
Partie privée Hall d’entrée, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse de 33 m2 avec panorama remarquable. Une chambre avec douche et lavabo, salle d’eau, WC, cellier.
Gîte indépendant env. 25 m2 (4 couchages) Pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une chambre. Idéal pour une location saisonnière ou pour les personnes désireuses de se mettre au vert.
A l'étage:
- 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau, dont 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs.
Une kitchenette donne accès à une grande terrasse de 52 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Un WC indépendant
Un espace bien agencé pour l’accueil touristique.
Annexes et dépendances:
Sous-sol : env. 85 m2 (caves, buanderie, atelier, WC, rangements)
Grenier.
Informations complémentaires :
Gîte et chambres d’hôtes vendus meublés Activité touristique en fonctionnement Juillet et Août, avec réservations en cours.
Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Menuiseries Bois double vitrage / Alu double vitrage
Chauffage : Partie locative : radiateurs électriques / Partie privée : poêle à granulés bois / Cheminée Ouverte Bel Ange Et votre projet devient le notre
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre avec un gîte et 5 chambres d’hôtes Activité touristique
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)