Commerce restaurant Licence IV - Ouest Toulousain - 230 m²

A vendre - Fonds de commerce d'un bar restaurant avec licence 4 (avec murs commerciaux en sus obligatoire, voir prix à la fin de l'annonce) Restaurant Licence IV - Ouest toulousain Implanté sur une parcelle de 2 250 m², cet établissement indépendant développe une surface bâtie de 230 m² et bénéficie d'un environnement attractif avec stationnement privatif. Le restaurant se compose de : - Une salle de 85 m² - Une cuisine professionnelle de 60 m² + réserve et vestiaire, entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu En complément : - Pergola de 50 m², idéale pour une exploitation 10 mois par an - Terrasse extérieure de plus de 200 m², avec possibilité d'extension - 14 places de parking privatives Capacité d'accueil : - Intérieur : 72 couverts - Pergola : 45 couverts - Extérieur : jusqu'à 200 couverts Exploitation : - CA 2023 : 692 000 euros - CA 2024 : 700 000 euros - Équipe en place : 5 salariés + gérant - Aucun contrat fournisseur obligatoire à reprendre - Exploitation actuelle sur 7 services par semaine Fort potentiel de développement sur l'activité de limonade et sur le déploiement d'une offre pizzeria, en forte demande sur le secteur Atouts majeurs : - Bâtiment indépendant construit en 2018 - Excellent état général - Outil de travail clé en main - Licence IV - Important foncier avec capacité extérieure rare ------- Conditions financières : - Loyer : 60 000 euros an - Murs commerciaux : 848 000 euros FAI - Taxe foncière : 3 200 euros (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)