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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investisseurs opportunité rare au cœur du havre
— Le Havre 76600 —
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À deux pas du campus universitaire et en plein centre-ville de Le Havre, découvrez un ensemble immobilier idéalement situé alliant sécurité patrimoniale et rentabilité locative.
Ce bien se compose de 4 appartements fonctionnels et attractifs pour étudiants et jeunes actifs:
2 T1, (13m2 environ) dont 1 loué (315€ /mois HC)
2 T2 (23 m2 environ) dont 1 loué (390€ /mois HC)
La copropriété est sérieuse, bien gérée et régulièrement entretenue, garantissant un cadre rassurant pour tout investisseur. Les logements ont toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique > déficit foncier.
Situation locative actuelle :
2 logements déjà loués, générant des revenus immédiats
2 logements disponibles, offrant un potentiel d’optimisation
Revenus locatifs à taux plein: environ 17 000€/an
Grâce à la proximité immédiate du campus universitaire, des transports et des commodités du centre-ville, la demande locative est constante.
Dossier complet disponible sur demande.
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2 T1, (13m2 environ) dont 1 loué (315€ /mois HC)
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La copropriété est sérieuse, bien gérée et régulièrement entretenue, garantissant un cadre rassurant pour tout investisseur. Les logements ont toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique > déficit foncier.
Situation locative actuelle :
2 logements déjà loués, générant des revenus immédiats
2 logements disponibles, offrant un potentiel d’optimisation
Revenus locatifs à taux plein: environ 17 000€/an
Grâce à la proximité immédiate du campus universitaire, des transports et des commodités du centre-ville, la demande locative est constante.
Dossier complet disponible sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investisseurs opportunité rare au cœur du havre
213 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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