Investisseurs opportunité rare au cœur du havre

À deux pas du campus universitaire et en plein centre-ville de Le Havre, découvrez un ensemble immobilier idéalement situé alliant sécurité patrimoniale et rentabilité locative.
Ce bien se compose de 4 appartements fonctionnels et attractifs pour étudiants et jeunes actifs:


2 T1, (13m2 environ)


2 T2 (23 m2 environ) dont 1 loué (390€ /mois HC)


La copropriété est sérieuse, bien gérée et régulièrement entretenue, garantissant un cadre rassurant pour tout investisseur. Les logements ont toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique > déficit foncier.
Situation locative actuelle :


1 logement loué


2 logements disponibles, offrant un potentiel d’optimisation


Revenus locatifs à taux plein: environ 17 000€/an


DPE: 3 appartements = 'G' 1 appartement = 'F' Parties communes: 'G'


Taxe foncière: 2061€/an


Charges de copropriété: 300€ /trimestre environ


Grâce à la proximité immédiate du campus universitaire, des transports et des commodités du centre-ville, la demande locative est constante.