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M'HANI

213 000 €

72 m²

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À deux pas du campus universitaire et en plein centre-ville de Le Havre, découvrez un ensemble immobilier idéalement situé alliant sécurité patrimoniale et rentabilité locative.
Ce bien se compose de 4 appartements fonctionnels et attractifs pour étudiants et jeunes actifs:

2 T1, (13m2 environ)

2 T2 (23 m2 environ) dont 1 loué (390€ /mois HC)

La copropriété est sérieuse, bien gérée et régulièrement entretenue, garantissant un cadre rassurant pour tout investisseur. Les logements ont toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique > déficit foncier.
Situation locative actuelle :

1 logement loué

2 logements disponibles, offrant un potentiel d’optimisation

Revenus locatifs à taux plein: environ 17 000€/an

DPE: 3 appartements = 'G' 1 appartement = 'F' Parties communes: 'G'

Taxe foncière: 2061€/an

Charges de copropriété: 300€ /trimestre environ

Grâce à la proximité immédiate du campus universitaire, des transports et des commodités du centre-ville, la demande locative est constante.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs opportunité rare au cœur du havre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investisseurs opportunité rare au cœur du havre

213 000 €