Maison 140m² à saint-gal-sur-sioule

SAINT GAL SUR SIOULE, l'Agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne a la plaisir de vous proposer ce havre de paix de 117m2 environ habitable sur un terrain entièrement clôturé et constructible de près de 3800m2.
Cette habitation vous offre de plain-pied, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 43m2 environ donnant sur une terrasse ensoleillée. Egalement en RDC se trouve une suite parentale, donnant sur une deuxième terrasse, avec salle de bain et WC privatif ainsi qu'une deuxième chambre de 14,7m2.
A l'étage, les combles on été aménagés et isolés pour offrir deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
Coté extérieur, vous pouvez faire le tour de la maison et le vaste terrain est entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Il vous offre divers espaces pour accueillir animaux ainsi qu'un chenil ( logement pour les chiens composé d'un abri couvert et d'un espace clos en plein air ).
La maison dispose également d'un puit.

La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs.
Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles ( salon, chambre parentale, les 2 chambres du haut ) et par un poêle à bois situé dans la pièce de vie principale. Pour l'eau chaude un ballon thermodynamique est présent.
Les menuiseries sont en Double vitrage bois.
Pour plus d'économie la maison est équipée de 14 panneaux solaires , une partie est réinjecté au sein de la maison et l'autre est revendue EDF ( 300 à 400 annuel ).

Classe énergétique : C ( 01/2026 )
Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr