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Brienne Jardin

à Sannois

Cozynergy

à Toulouse

Coeur de ville maison 66m² avec jardin

— Saint-Leu-La-Foret 95320 —

229 000 €

66 m² / 221 m²

4 pièces

AID PLUS IMMO

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Découvrez cette maison de ville idéalement située au coeur de , dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface d'environ 66 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine équipée, salle à manger, salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres et un grand WC, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos envies. Vous profitez également d'un jardin de 221 m², idéal pour créer un bel espace extérieur à votre image, ainsi que d'une cave. Important : de nombreux travaux sont à prévoir. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr