Maison familiale avec immeuble locatif

A vendre à Montataire maison familiale avec double revenu locatif Située à proximité du centre-ville, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort et excellente opportunité d'investissement. Elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant confort et économies d'énergie. La maison principale se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce palière pleine de charme apporte du cachet et peut accueillir un salon cosy, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres, une salle de bain avec baignoire et WC. Le sous-sol, aménagé en espace d'habitation, offre de belles pièces supplémentaires modulables selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambres d'appoint?). Jardin à l'avant et à l'arrière pour profiter pleinement des extérieurs. Le véritable atout de ce bien : un immeuble transformé en deux appartements T3 totalement indépendants, chacun avec son entrée séparée, son stationnement privatif et son espace extérieur. L'un des deux a été rénové récemment. Ces deux logements génèrent deux revenus locatifs distincts et indépendants de la maison, idéal pour un complément de revenus durable. Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et double revenu locatif. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EBRU CINGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .