A Vendre, Nice Centre ville, 5 pièces Dernier Etage

NICE CENTRE VILLE (06000) BAS BOULEVARD GAMBETTA
- DERNIER ETAGE -
Somptueux appartement de 5 Pièces de 123m2 au dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1923 et 4 balcons. Ancienne demeure des frères Lumière, ce lieu unique allie l'histoire à des espaces généreux. Issu de la réunion de deux appartements, il dispose encore de deux portes d'entrée distinctes à l'extérieur.
Le hall dessert, un spacieux séjour de 30m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, 4 chambres de belles tailles dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Vous retrouverez une seconde salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.
Cet appartement offre de belles prestations avec le charme des matériaux d'origine comme les parquets en chevron, le terrazzo et les carreaux de ciment. Pour un confort optimal une climatisation réversible encastrée et de superbes fenêtres à meneaux apportent une touche élégante et intemporelle à chaque pièces.
De plus, est inclus une mansarde de 15m2 (7.5m2 Loi carrez) et une cave de 7m2 en sous-sol.Un jardin d'agrément est accessible aux copropriétaires.
Ne manquez pas ce lieu d'exception combinant histoire et modernité.
Possibilité Professions libérales.
Soumis au statut de la copropriété.12 lots principaux : Charges annuelles 1.900€ soit 158€/mois.Performance énergétique : classé CChauffage et eau chaude individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr