Maison Saint-Germain-sur-Avre 5 pièce(s) 127 m2

— Nonancourt 27320 —

242 500 €

127 m² / 1 040 m²

5 pièces

Belespace

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A seulement 15 minutes de Dreux, découvrez votre futur cocon ! Dans un environnement calme et agréable, ce charmant pavillon parfaitement entretenu vous séduira par ses beaux volumes et son état irréprochable. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : une pièce palière desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total aux multiples possibilités : cuisine d'été, salle de jeux, buanderie, cave et garage. La maison est fonctionnelle et soigneusement entretenue. Elle dispose d'une bonne isolation, d'une électricité aux normes, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le tout sur un jardin de 1040 m² clos et fleuri, situé dans un secteur paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder.

Référence: 561
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr