Local commercial Grenoble 116,67 m2

A vendre - Local de 116,67m² + cave de 48,55m² -Secteur Europole-Berriat - rue AMPERE, Grenoble Idéalement situé au coeur du quartier dynamique et recherché d'Europole-Berriat, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, sur un axe très passant et proche des voies rapides. Vous profiterez ainsi d'un cadre très animé et pratique d'accès, à proximité immédiate de la ligne A du tram et de la ligne de bus C5 Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce principale de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires et sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un cachet certain et de multiples possibilités d'aménagement. Le bien se compose également de deux bureaux spacieux (environ 14 m² et 17 m²), d'un local technique, d'un espace kitchenette et de sanitaires. En sous-sol, une grande cave de 48,55 m² complète l'ensemble, offrant un important volume de stockage, idéal pour des archives ou une réserve professionnelle. Cet espace polyvalent, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de potentiel, saura séduire aussi bien les professionnels à la recherche d'un local bien situé que les investisseurs souhaitant valoriser un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.