Appartement 64 m² à Dijon

Avis aux investisseurs, nouvelle opportunité en VIAGER OCCUPE Vesta MB vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 de 64 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Vendu en viager occupé sur deux têtes (un homme de 78 ans et une femme de 64 ans), avec un bouquet unique de 48 000 €, sans rente viagère. Appartement fonctionnel et bien agencé de type 4, proposant un double salon / séjour lumineux, offrant de belles perspectives de valorisation. La pièce de vie donne sur un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Vous achetez également une cave et un grenier en lots annexes ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la résidence sécurisée. Atout majeur : sa performance énergétique DPE classé C Un critère clé pour les investisseurs : - Pas de travaux énergétiques lourds à anticiper, raccord chauffage urbain - Conformité avec les exigences réglementaires actuelles et futures, pas de procédure en cours au sein de la copropriété - Valorisation durable du bien sur le long terme Pourquoi ce bien est fait pour un entrepreneur ? - Faible mise de départ : 48 000 € seulement - Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé - Stratégie patrimoniale intelligente, hors fiscalité locative classique - Actif immobilier de qualité, prêt à être valorisé à terme - Sécurisation de votre capital Pour organiser une visite dès à présent, contactez nous au : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829797638 RCP RD01990214N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr