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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village à rénover proche de la rivière.
— Cessenon-Sur-Orb 34460 —
Nos partenaires locaux
Superbe village recherché de la vallée de l'Orb, tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, pharmacie, boucher, docteurs…) avec sa jolie rivière traversante, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !
Maison de village (2 faces) à rénover, offrant une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 salles d'eau, de 2 à 3 chambres ainsi que d'un grenier aménageable, d'un patio extérieur et de caves ! À quelques pas du centre du village et de la rivière ! Places de parking à proximité !
Rez = Hall d’entrée de 2.35 m² + caves d’environ 40 m² (idéal pour stocker vélos/scooter…).
1er = Hall de 3.77 m² + salon de 18 m² + pièce de 9 m² (bureau ou petite chambre d’appoint) + salle d’eau de 2.65 m² (douche, WC, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m² avec poêle à bois d’époque, double évier et accès sur le patio + patio extérieur d’environ 18 m² avec un barbecue ainsi qu’une partie couverte.
2ème = Hall de 2.40 m² + couloir de 7 m² + chambre de 11.37 m² avec placard et belles tommettes au sol + salle d’eau de 3.09 m² (douche, WC, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m² (belles tommettes) + grenier aménageable d’environ 20 m².
Extérieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d’environ 18 m².
Divers = À rénover + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + éléments d’origine (belles tommettes) + carrelage au sol + poêle à bois et chauffage électrique + tout à l’égout + toiture à revoir.
Prix = 91.800 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherché !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
Maison de village (2 faces) à rénover, offrant une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 salles d'eau, de 2 à 3 chambres ainsi que d'un grenier aménageable, d'un patio extérieur et de caves ! À quelques pas du centre du village et de la rivière ! Places de parking à proximité !
Rez = Hall d’entrée de 2.35 m² + caves d’environ 40 m² (idéal pour stocker vélos/scooter…).
1er = Hall de 3.77 m² + salon de 18 m² + pièce de 9 m² (bureau ou petite chambre d’appoint) + salle d’eau de 2.65 m² (douche, WC, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m² avec poêle à bois d’époque, double évier et accès sur le patio + patio extérieur d’environ 18 m² avec un barbecue ainsi qu’une partie couverte.
2ème = Hall de 2.40 m² + couloir de 7 m² + chambre de 11.37 m² avec placard et belles tommettes au sol + salle d’eau de 3.09 m² (douche, WC, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m² (belles tommettes) + grenier aménageable d’environ 20 m².
Extérieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d’environ 18 m².
Divers = À rénover + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + éléments d’origine (belles tommettes) + carrelage au sol + poêle à bois et chauffage électrique + tout à l’égout + toiture à revoir.
Prix = 91.800 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherché !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village à rénover proche de la rivière.
91 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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