Maison - 5 pièces - 105 m²

Viager libre - Maison – Auch (32000) Age du vendeur : Homme de 79 ans Bouquet : 97 000 € Rente mensuelle : 1 080 € Valeur vénale : 239 800 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 offrant 105 m² de surface habitable, disposant d'un garage en sous-sol ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en T3. L'ensemble immobilier situé sur les hauteurs et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées est implanté sur un terrain de 4 312 m² sur la commune d'Auch (32) ! À moins de 10 min du centre-ville d'Auch ! Cette maison comprend : - Une entrée de 11,18 m², - Un séjour de 13,63 m² avec possibilité d'extension, - Un salon de 13,60 m², - Une cuisine de 12,63 m², - Quatre chambres de 11,22 m², 11,47 m², 11,48 m² et de 13,26 m² (disposant de sa salle d'eau), - Une salle de bain de 10 m², - Un WC, - Une terrasse orientée plein sud, - Un garage en sous-sol, - Une dépendance pouvant être aménagé en T3, - Le tout sur un terrain de 4 312 m². Travaux de rafraichissements intérieures à prévoir Bonnes performances énergétiques grâce à des travaux d'isolation, au remplacement des menuiseries en PVC et l'installation d'une pompe à chaleur en 2022. Chauffage : Pompe à chaleur Assainissement : Fosse septique (non conforme) Taxe foncière : 3 148 € dont 338 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement: Cette maison se situe sur la commune d'Auch (32), capitale historique de la Gascogne, séduit par son patrimoine remarquable et son atmosphère conviviale. Ville à taille humaine offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces, gare, postes). Le bien est situé à seulement 31 km de Vic-Feznsac, 49 km de l'Isle-Jourdain, 60 km de Bourrouillan, 72 km d'Agen, 74 km de Saint-Gaudens et 82 km de Toulouse. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr