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Un appartement qui surprend par son caractère et la qualité de ses prestations, mêlant harmonieusement volumes, modernité et confort de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère se ressent immédiatement : de beaux espaces, une belle hauteur sous plafond et une configuration pensée pour un quotidien agréable.
Chaque détail trouve naturellement sa place, sans compromis. L'agencement est fluide, les prestations soignées et l'ensemble dégage une véritable sensation de bien-être. Le calme environnant renforce encore davantage le plaisir de vivre dans ce lieu à part.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard, avec une isolation performante offrant un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout aujourd'hui.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, le centre-ville et toutes les commodités.
Un bien qui ne laisse pas indifférent et qui séduira instantanément les amateurs d'appartements avec personnalité.
Pour les plus curieux voici le lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zxR2nHWHQbs
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Référence: 00776495
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Difficile de rester indifférent… dès les premiers instants, le charme opère
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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