Bar et habitation centre ville Gorron

Je vous propose à la vente un immeuble à usage de commerce et d'habitation en plein cœur du centre ville de Gorron, commune dynamique du Nord Mayenne.

Au RDC, une salle de café, avec bar et WC, peut accueillir une vingtaine de convives. Une terrasse devant le café est utilisable de avril à octobre.
Au RDC surélevé, vous disposerez d'une cuisine et arrière cuisine.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras pouvant servir de bureau.
Au 1er étage surélevé, vous disposerez d'une grande pièce de vie.
Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires, une SDE et un WC.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.

Le prix comprend les murs, le fonds de commerce et la licence IV.

Actuellement un menu ouvrier est proposé en semaine le midi et soir ainsi que le week-end. Une clientèle anglophone s'y retrouve ainsi que des habitués lors de la diffusion de rencontres sportives.

Commerce ayant l'avantage de disposer d'un grand parking à proximité.

Cette annonce référence 323873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr