Immeuble de rapport - fontaine les luxeuil (70800)

Célia, conseillère chez CARITEY IMMOBILIER, vous propose à la vente cet immeuble de rapport loué à FONTAINE LES LUXEUIL (70800), idéal pour investisseurs.
Cette propriété est composée de 2 bâtiments :
1er bâtiment, au rez-de-chaussée :
Un local commercial loué à usage de boulangerie depuis le 4 janvier 2024 pour un loyer annuel de : 6600 € soit 550 € mensuel + 200 € de charges (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur).
Au premier étage :
Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre.
Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur).
Au deuxième étage :
Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre.
Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur).

2ème bâtiment, au rez-de-chaussée :
Ancien laboratoire à rénover.
Au premier étage :
Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre.
Actuellement loué 310 € + 50 € garage + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide et électricité avec sous compteur).

Atouts supplémentaires :
Cave voutée en sous-sol + combles.
Parcelle de terrain sur l'arrière de la propriété.

Taxe foncière : 1866 €.
Gestion locative possible par nos soins !
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