la varenne chennevieres 3p74m2

— Chennevieres-Sur-Marne 94430 —

645 000 €

74 m²

3 pièces

Immobiliere St Hilaire

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Pièces d’Exception 74 m2 Château du XVIIᵉ siècle Proche Bords de Marne
Vivez dans un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un château édifié au XVIIᵉ siècle, à quelques pas des charmants bords de Marne
Situé dans un environnement privilégié et verdoyant, ce superbe 3 pièces de 74 m2, entièrement refait à neuf, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Description du bien

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine moderne (aménagée/équipée)

2 chambres confortables

1 bureau idéal télétravail

Salle de bains contemporaine

WC séparés

Rénovation complète avec des prestations de qualité : sols, peintures, électricité, cuisine, salle d’eau… Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence de 4.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr