377 000 €

101 m²

5 pièces

Charcot Immobilier

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Tassin / Limite Lyon 5ème : Un havre de paix familial aux portes du Point du Jour

À la recherche du calme absolu sans renoncer à la vie citadine ? Découvrez ce superbe 5 pièces de 101,57 m2 dans une résidence de standing sécurisée (1985). Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes et sa sérénité.

Les points forts :

Espace de vie : Un double séjour de 33 m2 ouvrant sur deux balcons (Est/Ouest) pour profiter du soleil à toute heure. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre (porte existante ouvrant sur dégagement).

Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privée et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Praticité : Cuisine équipée indépendante, nombreux rangements, cave incluse. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet).

Vivre ici, c'est offrir à votre famille un quotidien facilité : écoles à pied, bus direct pour Perrache et complexes sportifs (Tennis, Padel) à deux pas. Un garage box (18k€) et une place de parking (5k€) sont disponibles en sus.

Contacter CHARCOT IMMOBILIER
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées] CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière STE FOY LES LYON spécialiste de l'OUEST LYONNAIS et du SUD OUEST LYONNAIS.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 506. Charges de copropriété : 1991 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-5e achat appartement lyon-5e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 5ème - appartement de 5 pièces + cave (poss garage box fermé et parking en sus du prix)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 5ème - appartement de 5 pièces + cave (poss garage box fermé et parking en sus du prix)

377 000 €