A vendre villa d architecte plain pied de 2023 157m2 4 chambres terrain 1245m2 piscine vue 26170 mollans

EN EXCLUSIVITE Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux
Mollans-sur-Ouvèze Drôme Provençale-26170
À quelques pas seulement du cœur du village de Mollans-sur-Ouvèze et de ses commerces, cette remarquable villa d’architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m2 exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m2 habitables et bénéficie d’une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur.
Une parcelle résiduelle constructible d’environ 400 m2 vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Une architecture contemporaine tournée vers la lumière
Entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes.
Le cœur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d’environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants.
Cet espace de réception se compose :

D’une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée
D’un élégant salon TV
D’un cellier / buanderie indépendant

Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Deux espaces nuit parfaitement agencés
Suite parentale privative
Située dans l’aile Sud-Est de la villa :

Chambre parentale ouvrant sur le jardin
Dressing
Salle d’eau privative
WC indépendant

Espace famille & invités
Dans l’aile Sud-Ouest :

Hall de distribution
Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin
Salle d’eau
WC indépendant

Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

Extérieurs & Art de vivre provençal
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente :

Piscine contemporaine 4 x 9 m
Traitement sel et chlore
Plages aménagées
Cuisine d’été / pool house
Local technique indépendant
WC extérieur

L’ensemble profite d’une vue dégagée spectaculaire sur le Mont Ventoux et les reliefs de la Drôme Provençale.

Prestations Premium

Construction neuve achevée en 2023
Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur
Double vitrage dernière génération
Stores avec persiennes motorisées
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d’eau
Tout-à-l’égout
Certificat de conformité
DPE : Classe A / Climat A
Taxe foncière : 1 400 € / an
Plans disponibles sur demande


Une localisation privilégiée
À pied des commerces et commodités À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine À 15 minutes de Buis-les-Baronnies Environnement résidentiel recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme

Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d’architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d’un bien rare entre Ventoux et Baronnies.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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