Name: Belle maison individuelle en front de mer
SKU: 3068
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

390 000 €

84 m² / 107 m²

4 pièces

Dv Immo

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EXCEPTIONNEL. EXCLUSIVITE.
C'est au coeur du quartier des mouettes et en front de mer que se présente cette belle villa. Elle vous séduira par ses levers du soleil chaque matin, son emplacement exceptionnel, son bon état général, son jardin intimiste ou encore sa terrasse face à la mer.

Dotée d'une exposition est/ouest, idéale dans la région, elle est dotée d'une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine américaine, cheminée et donnant directement accès au jardin. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, chacune donnant sur une terrasse, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un toilette. Environ 40m2 par niveau.

Idéale pour une résidence dans le sud ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 02/02/2026
Estimation coût de consommation: 1 390€/ 1 930€ sur l'année

Référence: 3068
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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