Joli manoir entièrement restauré + 4 gîtes indépendants

magnifique manoir entièrement restauré, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant.
Le Manoir principal
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux sublimé par son superbe escalier.
Au rez-de-chaussée :


Vaste séjour / salon de réception


Salon avec espace bureau


Cuisine aménagée et entièrement équipée


Lingerie


WC avec lave-mains


À l’étage : Un palier chaleureux équipé d’un poêle à pellets dessert harmonieusement :


5 grandes chambres


2 salles d'eau.



Les 4 gîtes État exceptionnel
Idéal pour une activité d’accueil immédiatement exploitable.
Gîte 1 : 32 m2 (2 personnes)


Séjour / salon


Cuisine équipée


Salle d’eau


1 chambre


WC séparé


Gîte 2 : 62 m2 (4 personnes)


RDC : séjour / salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 1 chambre


Étage : 1 chambre, WC séparé


Gîte 3 : 75 m2 (6 personnes)


RDC : séjour / salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 1 chambre


Étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC


Gîte 4 : 172 m2 (12 personnes)


RDC : grand séjour / salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 1 chambre


Étage : 5 chambres, salle d’eau avec WC


Tous les gîtes sont en état exceptionnel, prêts à être exploités sans travaux.

Les dépendances et extérieurs


Dépendance aménagée en salle de petit-déjeuner avec cuisine équipée


Très grand garage


Superbe terrain clos et arboré d’environ 10 000 m2


Grande piscine ( 10m X 4m ) chauffée et couverte.



Les atouts


Rénovation de grande qualité


Fort potentiel de rendement locatif


Ensemble immobilier rare


Cadre verdoyant et paisible


Idéal activité de gîtes, chambres d’hôtes ou grande propriété familiale


Bien d’exception Dossier complet sur demande
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.
Photos supplémentaires sur demande.
1 575 000 € honoraires à la charge du vendeur.


Contactez Laurent DEVAUCHELLE au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3786 € par an (DPE ancienne version)
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :152 kWh/m2/an.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».