Name: Brens - grande villa 4 chambres - vastes garages - 2179m2 de terrain
SKU: 1539
Price: 347000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

347 000 €

161 m² / 2 179 m²

6 pièces

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Cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant confort, volumes et nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 100 m2, elle séduit par son environnement agréable et son agencement fonctionnel.
Atouts majeurs du bien

Double garage de 115 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une activité artisanale, un espace de stockage ou un projet professionnel.

Second garage indépendant de 105 m2, déjà loué 550 €/mois, apportant une rentabilité immédiate et un vrai plus patrimonial.

Séjour lumineux de 43 m2 avec cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Grande cuisine séparée et équipée, pratique et parfaitement aménagée.

4 chambres à l’étage, idéales pour accueillir une famille.

Vaste salle de bain, confortable et fonctionnelle.

Terrain arboré de plus de 2 100 m2, parfait pour les enfants, les loisirs extérieurs ou un futur projet piscine.

Un bien rare alliant confort, espace et potentiel
La maison se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et ses dépendances rares sur le marché. Les deux garages constituent un véritable atout, tant pour un usage personnel que pour une optimisation de la rentabilité.

Référence: 1539
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr