Name: ANGOULÊME CENTRE Quartier Saint-Martin Maison de ville avec jardin, terrasse et garage
SKU: 9829
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

272 000 €

162 m² / 243 m²

6 pièces

Pierres de Charentes

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

Depuis 2008 A.E.T.B est là pour vous transmettre son expertise technique à travers ses services de diagnostic.

06 14 83 52 90 ou cliquez-ici

Votre home staging réel

Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...

06 82 51 79 12 ou cliquez-ici

Votre demenageur

Particuliers & professionnels - Garde meuble - Self Stockage

05 45 91 75 09 ou cliquez-ici

Votre spécialiste peinture

une large gamme de produits pour le bâtiment : Peintures Unikalo - décoration - Colles - enduits - Outillage - échelles

05 45 20 59 59 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert assurance a2p

Assurance Emprunteur-Santé -Prévoyance-Epargne-Retraite pour professionnels et particuliers. Contactez nous au

0608423638 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Située au cœur du quartier Saint-Martin à Angoulême, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et des transports en commun, cette élégante maison de ville en L offre un cadre de vie privilégié où confort et praticité se conjuguent au quotidien.
Développée sur deux niveaux, elle propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un agréable salon, une salle à manger, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un jardin intimiste, véritable écrin de verdure en centre-ville, ainsi qu'un garage, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
L'ensemble est en bon état général et bénéficie de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin en centre-ville d'Angoulême, alliant volumes, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Référence: 9829
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr