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Cozynergy

à Toulouse

Appartement proche plage

— Guidel 56520 —

137 800 €

26 m²

1 pièce

Loge 7 Immobilier Le Goff

Nos partenaires locaux

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Vos agences LOGE 7 Immobilier vous présentent:
Situé à Guidel-Plage, au cœur d’une résidence parfaitement entretenue avec piscine, ce studio fonctionnel offre un cadre idéal pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.
Pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, il dispose d’un espace optimisé, d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Côté pratique: deux places de parking privatives et piscine réservée aux résidents. Petite vue mer de la terrasse.
À quelques pas des plages et des commerces saisonniers, ce bien combine emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel locatif.
Contactez nous vite pour une visite !

Référence: 586
Bien en copropriété. Nombre de lots : 314. Charges de copropriété : 1308 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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