Appartement T2 + place de parking extérieure

— Thionville 57100 —

160 000 €

54 m²

2 pièces

Celine Immo & Conseils

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Appartement T2 Avenue de Douai 57100 Thionville
Cet appartement T2 de 54.82 m2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement placé à proximité du centre-ville de Thionville.
Situé au 2e étage d’une résidence datant de 2005 de 17 lots avec ascenseur,
Composition du bien

Entrée avec placard de rangement intégré
Pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte accès direct à un balcon 33.20 m2
Une chambre 12.15 m2
Une salle d’eau avec wc
Place de parking privative extérieure

Informations complémentaires

Résidence avec ascenseur
Chauffage individuel gaz
Taxe foncière : 881 €
Charges de copropriété 332.41 Euros
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre actuellement meublé.

Frais d’agence charge vendeur

Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Celine Immo & Conseils - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 57[Coordonnées masquées]44 682.

Référence: 283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 332 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr