Maison 111 m² à Saint-Pierre-Du-Bosguerard

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité, maison individuelle VIVABLE de plain-pied sur sous sol complet comprenant 3 chambres. Idéalement située, bénéficiant d'un environnement calme ainsi que d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré. - Maison individuelle de 1985 - Superficie de 111.78 m2 habitable - Très lumineuse - Secteur très calme - Un jardin arboré plat de 798m2 - Pas de nuisance auditive, ni visuelle - Vue nature - Une terrasse idéalement exposée sud - Un SOUS-SOL COMPLET - DPE : C-140 GES: D-30 - Fenêtre coulissante double ALU - Fenêtre de toit bois à l'étage 2025 avec store roulant électrique 2025 - Volets roulants électriques et battants bois - Chauffage et ECS par chaudière gaz Frisquet 2025 - Cheminée à foyer ouvert - Taxe Foncière : 1 400 €uros - TAE conforme Au RDC : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec accès terrasse - Cuisine aménagée & équipée - Une chambre de 11m² - Un WC séparé - Une salle de douche À l'étage : - Deux chambres dont une avec salle de bains privative - Un WC séparé sur palier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995