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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 105 m² à Talmont-Saint-Hilaire
— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : Cette maison en pierre fera le bonheur de ses occupants au c½ur de la Guittière, à 5 minutes en vélo du village ostréicole et de la mer.
Vous aimez l'authenticité d'un lieu et un cadre naturel au calme, venez découvrir cette bâtisse centenaire et confortable.
L'entrée se fera depuis la petite ruelle dans le hall d'entée ou par la cour blottie au pied de la façade sud de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards, buanderie et toilettes avec lave main. Une salle à mangée avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et chaleureux ou vous pourrez profitez à volonté de la douceur de la cheminée à insert ou de la douceur du soleil sur la terrasse plein sud au fil des saisons.
A l'étage le dégagement distribue, 2 chambres avec placards donnant sur la cour plein sud et une troisième chambre bénéficiant d'un vélux pour le versant nord. L'ensemble bénéficie d'une salle de douche avec wc.
En extérieur le petit jardin arboré offre plusieurs espaces intimistes ensoleillés ou ombragés selon vos besoins. Un carport à l'entrée offre un espace de parking auto et un petit abri en bois pour vos besoins de stockage.
Cette maison pleine d'histoire située au c½ur du premier site remarquable de Vendée, vous offrira un cadre de vie calme ouvert sur la nature, les marais et le port ostréicole tout proche.
Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83.20.42).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Vous aimez l'authenticité d'un lieu et un cadre naturel au calme, venez découvrir cette bâtisse centenaire et confortable.
L'entrée se fera depuis la petite ruelle dans le hall d'entée ou par la cour blottie au pied de la façade sud de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards, buanderie et toilettes avec lave main. Une salle à mangée avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et chaleureux ou vous pourrez profitez à volonté de la douceur de la cheminée à insert ou de la douceur du soleil sur la terrasse plein sud au fil des saisons.
A l'étage le dégagement distribue, 2 chambres avec placards donnant sur la cour plein sud et une troisième chambre bénéficiant d'un vélux pour le versant nord. L'ensemble bénéficie d'une salle de douche avec wc.
En extérieur le petit jardin arboré offre plusieurs espaces intimistes ensoleillés ou ombragés selon vos besoins. Un carport à l'entrée offre un espace de parking auto et un petit abri en bois pour vos besoins de stockage.
Cette maison pleine d'histoire située au c½ur du premier site remarquable de Vendée, vous offrira un cadre de vie calme ouvert sur la nature, les marais et le port ostréicole tout proche.
Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83.20.42).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards et escalier dans le hall
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards, cellier, toilettes et escalier depuis le hall d'entrée
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards, cellier, toilettes et escalier depuis le hall d'entrée
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards, cellier, toilettes et escalier depuis le hall d'entrée
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards, cellier, toilettes et escalier depuis le hall d'entrée
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Façade Sud
Hall d'entrée porte façade Est sur ruelle
Séjour cuisine ouverte
Espace cuisine aménagée et équipée
Placards, cellier, toilettes et escalier depuis le hall d'entrée
Porte fenêtre cuisine
Salon lumineux avec cheminée à insert
Toilette avec lave mains au rdc
Première chambre
Maison 105 m² à Talmont-Saint-Hilaire
272 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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