TOULON Pont du Las - Superbe T3 de 70 m² ASC

TOULON OUEST au cœur du Pont du Las EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - un joli T3 de 70m² au 3ème étage avec ascenseur ainsi qu'UNE CAVE.
SA SITUATION : Entre la place du marché et la place d'Espagne sur la rue du Capitole, rue calme éloignée du boulevard.
L'IMMEUBLE : L'immeuble est bien entretenu, il a 5 niveaux et possède un ascenseur.
L'APPARTEMENT de type 3 de 70m² habitables est bien conçu, il est au 3ème et dernier étage, sa cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, avec un agréable balcon, il a 2 chambres et un beau hall d'accueil.
CONFORT :
Une climatisation récente dans le séjour, l'eau chaude est individuelle par un cumulus électrique récent, le mode de chauffage est central et collectif au gaz de ville.
LA COPROPRIETE : Elle est gérée par GRECH, les charges comprennent le chauffage, l'ascenseur, le fonds pour travaux, l'ensemble 425 € par trimestre.
LES DIAGNOSTICS : pas d'amiante, pas de termites. Electricité avec des points à corriger, il manque la terre dans les prises, le DPE est en E (299kWh/m²/an)
LE STATIONNEMENT : Nous sommes à 250m du parking fermé Q-Park Delaune de 35 à 75€ mensuel, sinon les stationnements dans la rue sont gratuits. IL EST VIDE D'OCCUPANT, visitez-le !