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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 108 m² à Chaille-Les-Marais
— Chaille-Les-Marais 85450 —
Nos partenaires locaux
COUP DE CŒUR - Maison familiale avec potentiel et prestations modernes
Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, organisée en deux espaces distincts permettant de créer un salon chaleureux et un coin repas convivial.
La cuisine indépendante, à rafraîchir, offre un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle est complétée par une lingerie et une buanderie attenantes, idéales pour un quotidien pratique et organisé.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le véritable atout : les combles aménageables, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.
EXTERIEUR ET DEPENDANCE :
Édifiée sur un terrain de 1 970 m², la propriété dispose d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un logement indépendant.
S'ajoutent un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
- Prestations modernes et confort
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation
- Volets roulants solaires motorisés, alliant confort et économie d'énergie
- Assainissement par fosse septique conforme
Localisation idéale - Chaillé-les-Marais
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, santé, restauration...
Accès rapide à :
- Luçon (15 min)
- Fontenay-le-Comte & plages vendéennes (30 min)
- La Rochelle (35 min)
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, organisée en deux espaces distincts permettant de créer un salon chaleureux et un coin repas convivial.
La cuisine indépendante, à rafraîchir, offre un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle est complétée par une lingerie et une buanderie attenantes, idéales pour un quotidien pratique et organisé.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le véritable atout : les combles aménageables, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.
EXTERIEUR ET DEPENDANCE :
Édifiée sur un terrain de 1 970 m², la propriété dispose d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un logement indépendant.
S'ajoutent un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
- Prestations modernes et confort
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation
- Volets roulants solaires motorisés, alliant confort et économie d'énergie
- Assainissement par fosse septique conforme
Localisation idéale - Chaillé-les-Marais
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, santé, restauration...
Accès rapide à :
- Luçon (15 min)
- Fontenay-le-Comte & plages vendéennes (30 min)
- La Rochelle (35 min)
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113434DHI3062
Honoraires d'agence de 2.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 108 m² à Chaille-Les-Marais
183 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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