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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 300 m² à Dolus-D'oleron
— Dolus-D'oleron 17550 —
Nos partenaires locaux
Ancien CORPS DE FERME en pierre rénové Île d'Oléron
Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, situé dans un charmant hameau, à seulement quelques minutes des plages immenses de l'Île d'Oléron.
Cette propriété d'exception allie le charme de la pierre et le confort contemporain sur un terrain d'environ 7 400 m².
Caractéristiques principales:
DEUX LONGERES EN PIERRE offrant de généreux volumes et un cachet authentique.
MAISON PRINCIPALE de 208 m², 4 chambres, exposition Sud Ouest
Rdc
o Cuisine de 50 m², aménagée et équipée avec un piano La Cornue, four vapeur, four à pâtisserie, rôtissoire et poêle à bois Godin.
o Vaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond (3 à 4 m).
o Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, chauffée au sol pour un confort optimal.
o Une seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes.
Etage
o 2 vastes chambres
o Salle d'eau
SECONDE LONGERE indépendante de 100 m², exposition Sud Est
o Cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
o Vaste salon de 60 m² avec cheminée en pierre.
o Chambre spacieuse.
Dépendances et équipements:
Découvrez l'âme authentique du magnifique CHAI EN PIERRE de 110 m² avec poutres apparentes
Garage ouvert.
SPA avec nage à contre-courant et espace de détente 6 personnes pour profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, fibre optique.
Un cadre de vie rare et unique
Cette propriété séduira les amateurs de volume, de charme et d'authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien (DPE C). Parfait mélange de convivialité et de raffinement, au cœur d'un environnement naturel d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, situé dans un charmant hameau, à seulement quelques minutes des plages immenses de l'Île d'Oléron.
Cette propriété d'exception allie le charme de la pierre et le confort contemporain sur un terrain d'environ 7 400 m².
Caractéristiques principales:
DEUX LONGERES EN PIERRE offrant de généreux volumes et un cachet authentique.
MAISON PRINCIPALE de 208 m², 4 chambres, exposition Sud Ouest
Rdc
o Cuisine de 50 m², aménagée et équipée avec un piano La Cornue, four vapeur, four à pâtisserie, rôtissoire et poêle à bois Godin.
o Vaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond (3 à 4 m).
o Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, chauffée au sol pour un confort optimal.
o Une seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes.
Etage
o 2 vastes chambres
o Salle d'eau
SECONDE LONGERE indépendante de 100 m², exposition Sud Est
o Cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
o Vaste salon de 60 m² avec cheminée en pierre.
o Chambre spacieuse.
Dépendances et équipements:
Découvrez l'âme authentique du magnifique CHAI EN PIERRE de 110 m² avec poutres apparentes
Garage ouvert.
SPA avec nage à contre-courant et espace de détente 6 personnes pour profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, fibre optique.
Un cadre de vie rare et unique
Cette propriété séduira les amateurs de volume, de charme et d'authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien (DPE C). Parfait mélange de convivialité et de raffinement, au cœur d'un environnement naturel d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 113364DHI1390
Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 300 m² à Dolus-D'oleron
1 094 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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