Maison 3 Chambres Terrain 4 600 m² Grandes Dépendances Puits
Vous rêvez de calme et de grands espaces ? Cette maison de plain-pied est lopportunité parfaite pour concrétiser vos projets de vie, quil sagisse dune résidence familiale, dune envie de potager en permaculture ou dun besoin dateliers spacieux.
Un Intérieur Confortable et Chaleureux
Espace de vie : Un séjour lumineux où trône une cheminée avec insert, promesse de soirées dhiver douillettes.
Cuisine : Une pièce indépendante, fonctionnelle et prête à être personnalisée.
Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain récente haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort total.
Un Potentiel de Création Unique
Avec plus de 115 m² de surfaces annexes, cette propriété est une denrée rare :
Garage attenant (45 m²) : Sécurité et rangement.
Dépendances (70 m²) : Un volume idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou la création dun atelier d'artiste.
Le Luxe de la Nature sur 4 600 m²
Le terrain plat est un véritable canevas pour vos envies :
Autonomie : Un puits privé pour arroser votre futur potager ou vos massifs.
Liberté : Un environnement sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale.
Confort & Modernité Technique
Inutile de prévoir de gros travaux techniques, l'essentiel est déjà là :
Menuiseries PVC double vitrage récentes et VMC double flux pour une isolation optimisée.
Assainissement individuel conforme (un atout majeur lors d'un achat).
Vie de plain-pied, accessible et fluide.
Une maison rare offrant tranquillité et nombreuses possibilités dévolution.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne tardez pas, venez découvrir votre futur havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous rêvez de calme et de grands espaces ? Cette maison de plain-pied est lopportunité parfaite pour concrétiser vos projets de vie, quil sagisse dune résidence familiale, dune envie de potager en permaculture ou dun besoin dateliers spacieux.
Un Intérieur Confortable et Chaleureux
Espace de vie : Un séjour lumineux où trône une cheminée avec insert, promesse de soirées dhiver douillettes.
Cuisine : Une pièce indépendante, fonctionnelle et prête à être personnalisée.
Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain récente haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort total.
Un Potentiel de Création Unique
Avec plus de 115 m² de surfaces annexes, cette propriété est une denrée rare :
Garage attenant (45 m²) : Sécurité et rangement.
Dépendances (70 m²) : Un volume idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou la création dun atelier d'artiste.
Le Luxe de la Nature sur 4 600 m²
Le terrain plat est un véritable canevas pour vos envies :
Autonomie : Un puits privé pour arroser votre futur potager ou vos massifs.
Liberté : Un environnement sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale.
Confort & Modernité Technique
Inutile de prévoir de gros travaux techniques, l'essentiel est déjà là :
Menuiseries PVC double vitrage récentes et VMC double flux pour une isolation optimisée.
Assainissement individuel conforme (un atout majeur lors d'un achat).
Vie de plain-pied, accessible et fluide.
Une maison rare offrant tranquillité et nombreuses possibilités dévolution.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne tardez pas, venez découvrir votre futur havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113469DHI2416
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 109 m² à Miramont-De-Guyenne
200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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