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ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Paysage 17

à Pisany

624 000 €

144 m² / 403 m²

6 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

Nos partenaires locaux

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ROYAN - MAISON ATYPIQUE DE STYLE ANNÉES 70 -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette superbe maison de charme, atypique, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur.
Nichée en centre-ville de Royan, mais au calme, à proximité des plages, vous serez séduits par son caractère unique,
ses couleurs vives, sa luminosité et ses beaux volumes.

Composition:

Une belle entrée,
une vaste pièce de vie lumineuse,
une cuisine moderne,
une salle de bains,
trois chambres confortables,
dont une suite parentale avec son dressing et salle d’eau privative.
Trois studios indépendants. Idéal pour de la location saisonnière, une activité libérale ou pour recevoir ses proches.

Annexes:
Garage,
Stationnement extérieur,
Un patio et deux terrasses,
Jardin arboré.

Équipements:
Borne de recharge rapide pour véhicule électrique.
Chauffage au gaz

Ce bien d’exception représente un véritable coup de coeur pour des acquéreurs en recherche de confort et de singularité.

Référence: 244
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison seventies au charme affirmé - proche plage & commerces -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison seventies au charme affirmé - proche plage & commerces -

624 000 €