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Cozynergy

à Toulouse

Anicée Debarras

à Saint-Jeoire-Prieure

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

495 000 €

155 m² / 1 095 m²

6 pièces

Ardesia Immobilier Saint-Jean-de-Maurienne

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Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette magnifique maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un ensoleillement optimal et une vue exceptionnelle.
Cette propriété rare sur le secteur séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Le magnifique séjour, lumineux et spacieux, constitue un véritable lieu de vie convivial.
La cuisine entièrement équipée, neuve, allie modernité et fonctionnalité et ravira les amateurs de cuisine.
La maison dispose également d’un garage et s’ouvre sur un très beau terrain, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou accueillir famille et amis.
Confort et équipements :

Chauffage électrique

Pompe à chaleur air/air

Cheminée

Les points forts :

Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché

Vue exceptionnelle et excellent ensoleillement

5 chambres

Magnifique séjour lumineux

Cuisine neuve entièrement équipée

Garage

Très beau terrain

Bien rare sur le secteur

Une opportunité unique pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bien de qualité.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Référence: 703
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d’exception Emplacement privilégié Bien rare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle d’exception Emplacement privilégié Bien rare

495 000 €