Ensemble immobilier 435 m² - Terrain 1000 m² - Fort potentiel investisseurs / activités - Réf. 911 - 435,89 m² - 549 000

Possibilité : bureaux, entrepôt, activité artisanale, showroom, stockage, division selon projet (sous réserve d'autorisations). Cet ensemble immobilier est disposé sur deux parcelles cadastrées distinctes. A vendre, deux locaux commerciaux d'une surface de 435,89 m² (local principal sur deux niveaux de 324,32m² et local arrière de 81,48m², ainsi qu'une cave / chaufferie de 30,09m²) sur un terrain de plus de 1000m² situés à Chelles Coudreaux. Ces deux locaux à rénover entièrement, sont complétés par un jardin arrière spacieux et offre un fort potentiel pour divers projets commerciaux : entrepôt, bureaux, ateliers... Ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles, crèche, ainsi que des commerces et services de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, médecins, supermarchés, restaurants, parcs et bureaux de poste. Ces biens représentent une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] DPE 75/B : GES : 2/A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5100 euros et 6910 euros. Année de référence : 2019. Taxe foncière : 4617 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.