Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cuisinella PERRIGAL

AVENIR BOIS CREATION / ABC 34

à Claret

399 000 €

106 m²

4 pièces

Evoc Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Profitez d’une cuisine complète, stylée et fonctionnelle, pour seulement 5500€ tout compris !

04 67 86 33 35 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Le sur mesure en menuiserie - PVC - Acier - Alu - Véranda - Volets - Porte- Pergola et Pergolas Bioclimatiques

04 67 63 99 37 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre charpentier/couvreur

Charpente, couverture, ossature bois : qualité, réactivité et finitions soignées. Contactez-nous au :

06 60 49 15 72 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière

Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m², à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet.

Situé en zone UD2, le terrain offre une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 304 m², permettant d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine familiale avec piscine, garage et beaux espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Le terrain bénéficie d’un environnement végétalisé, d’une belle exposition et d’une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et principaux accès vers Montpellier.

Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence principale sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés du Nord Montpelliérain.

Dossier complet, règles d’urbanisme et visite sur demande.

Référence: 335
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Clément-de-Rivière – Terrain constructible de 1 219 m² avec maison existante à démolir ou rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-Clément-de-Rivière – Terrain constructible de 1 219 m² avec maison existante à démolir ou rénover

399 000 €