Name: Maison 76 m² à Parleboscq
SKU: 12099DQ612
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

119 000 €

76 m² / 1 015 m²

3 pièces

Clairimmo Barbotan

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Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026.

Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats.

Logement 1 : 34,4 m2

Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m²

Chambre de 12,54 m² avec placard mural

Salle d'eau de 4,60 m²

WC indépendant.

Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants.

Logement 2 : 42,55 m²

Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m²

Chambre de 11 m² avec placard mural

Salle d'eau de 3,92 m²

WC indépendant.

Revenus locatifs : 555 euros/location de 3 semaines

13 locations déjà confirmées pour la saison 2026

Points forts :

Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément.

Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire.

Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste.

Emplacement calme et résidentiel

Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement.

Terrain: 1015 m2

Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes -

Bien vendu meublé.

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 12099DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2022

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr