Name: Appartement 24 m² à Cazaubon
SKU: 12106DQ612
Price: 49000 EUR
Availability: InStock

49 000 €

24 m²

2 pièces

Clairimmo Barbotan

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/45 Afficher les 45 photos

Appartement T2 meublé et équipé à 350 m des Thermes de Barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant.

Composition du bien :

- Entrée avec placard de rangement

- WC séparé

- Salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes

- Pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée

- Chambre de 7 m²

- Terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest

Équipements & prestations :

- Vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer)

- Volets roulants /Chauffe-eau électrique /Radiateurs électriques.

- 1 place de parking privative

- Connexion Wi-Fi incluse dans les charges.

Charges & fiscalité :

- Taxe foncière : 540 euros/an

- Charges de copropriété : 59,62 euros/mois (Wi-Fi inclus)

Pourquoi ce bien se démarque :

- À 350 m à pied de l'établissement thermal de Barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes.

Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale

Idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 12106DQ612
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 715 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2022

Coûts annuels estimés : 510 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

#appartement #T2 #gers #investissement #location #32

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr