Villa de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Dardilly

— Guillerme Immobilier — Villa de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Dardilly Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied située au fond d’une impasse résidentielle à Dardilly, à proximité des commerces, transports et commodités. Cette maison développe une surface habitable d’environ 135 m² et bénéficie d’une surface utile totale d’environ 247 m², incluant un vaste sous-sol. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée récente et vue dégagée sur le jardin. Agencement des espaces: Plain-pied – 135 m² habitables : - Une entrée accueillante - Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin - Une cuisine indépendante avec coin repas (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) avec accès direct à l’extérieur - Un bureau climatisé avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une grande salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendants Sous-sol complet – inclus dans la surface utile totale de 247 m² : - Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - Atelier - Cave - Nombreux espaces de rangement et de stockage Extérieurs - Le terrain paysagé d’environ 1 200 m² accueille une piscine chauffée récente (2024) avec volet roulant électrique ainsi qu’une belle terrasse permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Équipements - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries récentes double / triple vitrage - VMC hygroréglable - Climatisation dans plusieurs pièces - Piscine chauffée avec PAC indépendante - DPE : C On aime - La maison de plain-pied avec 4 chambres - La situation au fond d’une impasse résidentielle - La surface utile généreuse de 247 m² avec sous-sol complet - Le terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis - La piscine récente chauffée - La proximité du centre de Dardilly et des commodités Agence Guillerme Immobilier DARDILLY Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570