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Cozynergy

à Toulouse

EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

238 500 €

237 m²

Abithea Limoges

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Exclusivité « by Abithéa » pour ce bel immeuble sur trois niveaux, situé au cœur du centre-ville de Nexon.
En RDC, un local commercial de 95 m2 (loué 780 €/mois), totalement rénové et en parfait état : l’ensemble est fonctionnel, nous disposons d’une pièce pour recevoir la clientèle, d’une pièce de stockage, d’un bureau et d’une salle de travail. En supplément, une belle cave.
Au premier et deuxième étage : deux appartements T3 et T4 en bon état pour un total de 142 m2 habitbles, les deux loués à respectivement 500 et 460 €/mois.
Les compteurs sont séparés, l’isolation est au standard actuel, et le chauffage électrique.
Avec un revenu annuel global de 20880 €, ce lieu s’adresse aux investisseurs ou à différents porteurs de projets persos-pros.

David, à votre écoute au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 418
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 279 € - 4 437 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en pierres, à Nexon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport en pierres, à Nexon

238 500 €