Name: Immeubles de rapports 6 lots + depot
SKU: 2026615
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

255 000 €

435 m²

MAA immobilier

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

EXCLUSIVITE ! MAA Immobilier INVESTISSEURS vous propose cet ensemble composé de 2 Immeubles situés en centre ville de Firminy sur une parcelle de 700m2 :

IMMEUBLE 1 deux lots de 45m2 chacun, un loué 380€ HC et un rez de jardin à rénover entièrement.

IMMEUBLE 2 :
1 lot en RDJ T3 à rénover loué 400€ HC,
1 STUDIO en RDC à rénover entièrement suite incendie,
au R1 un lot de 85m2 à rafraichir voir diviser en deux lots,
Sous comble un appartement rénové de 45m2 loué 430€

En plus un dépot de 90m2 (accès piéton) pouvant être transformé en logement !

REVENU locatif brut après travaux : 3 000€ mensuels
Travaux important dont une toiture, idéal déficit foncier.

Atout majeur : en arrière cour sur une parcelle arborée et fleurie ! Joli potentiel après rénovation.

Surface habitable de 435m2 + dépot 90m2, DPE des lots E, F et non soumis. Les logement sont tous équipés de chaudières individuelles gaz condensation 2020.

Taxe foncière annuelle : 4000€

Benjamin [Coordonnées masquées]

ESTABLE Benjamin, [Coordonnées masquées] - responsable d’agence - Mandat n°2026 615 - Honoraires charge vendeur.
DPE E / F et non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Référence: 2026615
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr