Maison de plain-pied 130m²

Maison de plain-pied située en position dominante sur les hauteurs de Bergerac. Idéalement placée cette maison vous assure également confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une belle entrée séparant l'espace nuit du séjour avec notamment WC et lave-mains. L'espace à vivre offre une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur un vaste salon exposé plein Sud avec insert ainsi qu'un coin repas et une belle bibliothèque. Attenant à la cuisine, une buanderie, un cellier et un accès au double garage. Côté nuit, un couloir avec rangements, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et une douche spacieuse. Pour profiter de l'extérieur : une terrasse de 50m², Piscine Desjoyaux 7 x 3 au chlore, abri pool house de 21m² Double garage de 45m² avec ouvertures électriques Terrain : 2400m² entièrement clos avec portail électrique et allée goudronnée + Secteur : à seulement 1.5km de l'hyper centre de Bergerac Environnement : Au calme, sans vis-à-vis, jardin arboré Caractéristiques techniques : Climatisation gainable ; Panneaux photovoltaïques de 6.5kw (rendement 600 euros/an) ; Insert avec répartition de chaleur dans les 3 chambres. A visiter sans tarder ! Contactez Sarah MAALEJ au O 618217926 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)