Immeuble mixte avec locataire en place-Idéal investisseur- centre de Plomeur

Plomeur-Situé en plein coeur de la commune, cet immeuble mixte habitation / commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement immédiat. - Commerce reconnu avec locataire en place. Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant bien établi localement, bénéficiant d'une excellente notoriété. * Surface commerciale : 536 m² * Bail commercial neuf de 9 ans - Partie habitation avec potentiel de valorisation A l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 67 m², partiellement rénové. Un espace supplémentaire de 50 m² offre de nombreuses possibilités : * agrandissement du logement existant * création d'un second appartement * optimisation patrimoniale pour augmenter la rentabilité Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre stratégie d'investissement. Les atouts : * Emplacement central * Commerce solide et connu * Bail récent = visibilité locative * potentiel de création de valeur Idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et potentiel d'évolution. Mandat 14356 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper.