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Cozynergy

à Toulouse

Longère rénovée avec piscine et double garage Maison familiale de charme

Name: Longère rénovée avec piscine et double garage Maison familiale de charme
SKU: 9756
Price: 299115 EUR
Availability: InStock

— Fontaine-La-Guyon 28190 —

299 115 €

140 m² / 924 m²

6 pièces

A La Petite Commission

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L’Agence La Petite Commission vous propose à la vente cette superbe longère rénovée de 140 m2, située à Fontaine-la-Guyon dans un environnement calme et privilégié.
Cette maison familiale de caractère se compose d’un vaste séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous bénéficierez également d’un espace bureau parfait pour le télétravail, de quatre belles chambres et de deux salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain clos et arboré, une terrasse exposée Sud, une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu’un double garage.
Un véritable havre de paix où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Référence: 9756
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr