Name: Les Issambres - Bel Appartement T2 Vue Mer 36 M² - Terrasse
SKU: 2025-102
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

36 m²

2 pièces

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LES ISSAMBRES - BEL APPARTEMENT T2 – 36 m² - Terrasse

Situé dans un domaine privé des Issambres, dans un écrin de nature de 20 hectares, cet appartement T2 de 36 m² est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Il comprend une vaste entrée avec un coin nuit, une belle chambre traversante, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse en loggia avec une magnifique vue panoramique sur le Golfe de Saint Tropez, une salle de bains, un wc indépendant.

La résidence est très calme. Elle bénéficie d’une belle piscine à débordement et de terrains de tennis en libre accès. Des chemins de randonnée pédestre sont accessibles à 50 m de la résidence.

L’appartement est libre de tout bail. Bonne rentabilité locative.
La situation est exceptionnelle ; à 10 minutes environ de Sainte Maxime. Navette/Shuttle boat St Tropez à 20min.

Nombre de lots : 112 Lots
Montant des charges de copropriété : 244 Euros/mois
Taxe foncière : 739 Euros

Référence: 2025-102
Bien en copropriété. Nombre de lots : 112. Charges de copropriété : 2752 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr