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Proche de Sauveterre de Guyenne - Belle maison en pierre avec parc arboré, piscine et studio indépendant
— Sauveterre-De-Guyenne 33540 —
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À quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, à environ une heure de Bordeaux et son aéroport international, cette belle maison ancienne en pierre séduit par son charme authentique et son bel environnement . Nichée au cur d'un vaste parc arboré, elle bénéficie d'une grande variété d'arbres, dont plusieurs fruitiers, de majestueux arbres d'ornement, ainsi que d'un puits, d'une grande grange et d'un espace piscine agrémenté d'un pool house.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, aux carreaux de ciment anciens et un bel escalier, une grande cuisine équipée de belle facture, un petit salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres. L'une d'elles est une suite parentale avec son dressing et sa salle de d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau.
Un espace indépendant, attenant à la maison possède une entrée séparée telle un vestiaire, une salle de sport avec sa terrasse et sa propre salle d'eau.
Au premier étage de cet espace, un studio dispose également de sa propre entrée par sa terrasse privative. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour au volume généreux et à la charpente apparente qu'une belle hauteur sous plafond occasionne. Son espace nuit, atypique, avec baignoire intégrée à même le sol dans la pièce et une salle d'eau séparée, complètent cet espace.
Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie agréable et raffiné, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, aux carreaux de ciment anciens et un bel escalier, une grande cuisine équipée de belle facture, un petit salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres. L'une d'elles est une suite parentale avec son dressing et sa salle de d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau.
Un espace indépendant, attenant à la maison possède une entrée séparée telle un vestiaire, une salle de sport avec sa terrasse et sa propre salle d'eau.
Au premier étage de cet espace, un studio dispose également de sa propre entrée par sa terrasse privative. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour au volume généreux et à la charpente apparente qu'une belle hauteur sous plafond occasionne. Son espace nuit, atypique, avec baignoire intégrée à même le sol dans la pièce et une salle d'eau séparée, complètent cet espace.
Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie agréable et raffiné, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche de Sauveterre de Guyenne - Belle maison en pierre avec parc arboré, piscine et studio indépendant
763 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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