Investisseurs – montigny-en-gohelle – immeuble de rapport 100 % loué

275 000 € FAI – Rentabilité brute de 9,49 % Situé en plein centre de Montigny-en-Gohelle, à proximité des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements T2, tous actuellement loués, développant une surface totale d'environ 205 m². Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative actuelle. Les atouts de cet immeuble : 5 appartements ayant bénéficié de rénovations. 1 appartement occupé par un locataire de longue date, à rénover lors de son départ. Parties communes rafraîchies et nouvelle porte d'entrée. Grand parking à l'arrière. Cour avec un box de rangement individuel pour chaque logement. Cave et local poubelles. Côté investissement : Loyers annuels hors charges : 27 720 € Rentabilité brute actuelle : 9,49 % Taxe foncière : 2 748 € Le sixième appartement représente une perspective de valorisation future grâce à sa rénovation, avec une possibilité d'optimisation fiscale sous conditions. Photos supplémentaires et dossier locatif disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d'investissement locatif Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124305). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/