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Coeur du centre historique-immeuble ancien-appartement plein sud- prestations anciennes- balcon
— Bordeaux 33000 —
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Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien, ce superbe appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud.
La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon filant. Le charme de l'ancien y est parfaitement conservé avec un magnifique parquet en pitchpin rénové à l'identique et une élégante cheminée en marbre. Une cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, la chambre, au calme sur l'arrière, dispose de sa salle de bains. Des toilettes séparées ainsi que des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des transports (tramway, axes vers la gare Saint-Jean et l'aéroport), ainsi que des musées, centres culturels et historiques. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
À deux pas des établissements réputés tels que les lycées Montaigne et Le Mirail.
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon filant. Le charme de l'ancien y est parfaitement conservé avec un magnifique parquet en pitchpin rénové à l'identique et une élégante cheminée en marbre. Une cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, la chambre, au calme sur l'arrière, dispose de sa salle de bains. Des toilettes séparées ainsi que des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.
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À deux pas des établissements réputés tels que les lycées Montaigne et Le Mirail.
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Référence: 00779529
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coeur du centre historique-immeuble ancien-appartement plein sud- prestations anciennes- balcon
240 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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