Name: Maison familiale de 100m2 - VARENNES SUR SEINE (77)
SKU: 830038469131
Price: 243800 EUR
Availability: InStock

243 800 €

100 m² / 533 m²

5 pièces

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Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine semi-ouverte. Une buanderie pour plus de confort. WC indépendant.
Accès direct au garage pour votre praticité.
Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine semi-ouverte. Une buanderie pour plus de confort. WC indépendant.
Accès direct au garage pour votre praticité.
À l'étage : quatre chambres. Une salle de bains. WC séparés.
Prestations et confort :
Double vitrage rénové en 2022. Pompe à chaleur installée en 2015 pour une meilleure efficacité énergétique.
Ballon d'eau chaude de 2022.
Jardin clos de 533 m2 avec une petite remise et un puits.
Environnement : Varennes-sur-Seine est une commune bénéficiant de nombreux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée professionnel), médiathèque, base de loisirs et équipements sportifs. La gare, accessible en 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo via une piste cyclable, facilite vos déplacements.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 602300 )

Référence: 830038469131

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr